El dinero que se va en renta no aporta a la construcción del patrimonio familiar.

El cuadro ilustra los montos de renta a través del tiempo y como en poco tiempo equivalen al enganche de una casita o bien la compra de un departamento de interés social.

No obstante que el crédito en México no es barato, bancos y sofoles ofrecen hipotecas dentro de la capacidad de pago dada por niveles de ingreso actuales. Conviene consultar los cuadros comparativos en la página de Condusef.

Debemos entender como se calcularán los pagos de interés, comisiones y gastos adicionales (escrituración, seguro de vida, mantenimiento) a los cuales nos estamos obligados al contratar la hipoteca.

Si el préstamo tiene una tasa de interés variable es indispensable la posibilidad de prepago sin penalización del mismo. Recordemos los problemas terribles que se dieron en 1995 cuando las tasas de interés subieron a niveles cercanos al 200%.

¿Qué pasa si perdemos nuestro empleo, como solventamos los pagos? Hay seguros de desempleo que brindan una cobertura parcial y a corto plazo.

Consigue copias de recibos de agua, luz y otros servicios para considerarlos en tu presupuesto. Toma en cuenta que los costos de transporte cambiarán sensiblemente.

Hay cinco expertos a consultar:

• El agente de bienes raíces da información valiosa sobre el mercado de inmuebles en el área de interes.

• El asesor financiero nos cuantifica los pagos que vamos a hacer.

• El notario elabora y registra la escritura, documento que certifica la propiedad del inmueble, además verifica que no haya adeudos pendientes en la propiedad.

• Para revisar el contrato de compra-venta consultamos al abogado.

• El ingeniero o arquitecto que verifica el estado físico de la propiedad.

La casa es el activo más caro que adquirimos, revisa y entiende todas las implicaciones de la compra, los costos y obligaciones que estas adquiriendo.

Danos tu opinión y consejo... enriquecen este blog.

RICARDO G. MAYER
Asesor Financiero
rgmayer@terra.com.mx

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¡Cuidado con estos costosos errores!

1. Emitir un cheque por más de lo que tenemos en la cuenta. Los bancos en este caso “rebotan el cheque ” y nos cargan más de 850 pesos más IVA por el error.

2. Tarjeta de Crédito. No hacer el pago mínimo a tiempo o no cubrir la totalidad de lo gastado en el mes. Si excedemos nuestro límite de crédito asignado podemos ser multados.

3. No contar con un ahorro para emergencias, los imprevistos acaban en la tarjeta de crédito.

4. No vigilar nuestras inversiones y confiar en una sola fuente de información.

5. No comparar precios al hacer nuestras compras. Utilicemos la información que nos ofrece la PROFECO, son consejos magníficos.

6. Crédito mal administrado. Podemos caer en el sobre-endeudamiento muy fácilmente aceptando“ofertas” de meses sin intereses. Pagar el mínimo en las tarjetas es el síntoma de problemas más claro.

7. No contar con seguro de “gastos médicos mayores” lleva a menudo a problemas financieros graves. El manejar un auto sin seguro, cuando menos contra daños a terceros es una verdadera locura. No asegurar nuestras propiedades.

8. Invertir con compañías extranjeras (ejemplo: FOREX) de dudoso origen que ofrecen condiciones “demasiado buenas para ser verdad” normalmente lleva a quebrantos. Lo mismo puede aplicar a pólizas de seguro. Es mejor trabajar con Instituciones Mexicanas de buena reputación.

9. No manejar un presupuesto personal es un error ya que es la forma de optimizar nuestros ingresos y dar prioridad a nuestros gastos pagando primero lo verdaderamente prioritario.

A los lectores que deseen una copia del “Constructor de Presupuestos” para aprender a administrar su dinero solo tienen que solicitarlo via correo electrónico, con gusto se los enviamos gratuitamente.

RICARDO G. MAYER
Asesor Financiero
rgmayer@terra.com.mx

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¿Cómo anda tu disciplina financiera?

¿Tienes idea de cómo andan tus deudas o las dejas al azar?

Entra AQUÍ y realiza el cuestionario que te llevará pocos minutos y así sabrás como van tus finanzas.

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Asesor Financiero
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¿Sabes lo que significa ser Financieramente Responsable?

Suena mucho a algo que nos mencionaban nuestros padres cuando los confrontábamos con nuestros planes...

La Responsabilidad Financiera es una actitud frente a la vida donde una persona mantiene una relación armoniosa con su entorno a través del dinero. No es tan sencillo ya que los humanos somos criaturas de necesidades infinitas y recursos limitados.

Una pareja al establecerse independientemente debe tomar conciencia de las diferentes obligaciones que van a encarar. Sin la experiencia de vivir solos o sin darse la oportunidad de discutir todos estos aspectos en pareja, los jóvenes son vulnerables por su inocente ignorancia.

Los gastos de un departamento no se limitan a la renta, hay que pagar luz, agua, gas, servicios de limpieza, recolección de basura y mantenimiento entre otros.

Se debe tener una idea clara del costo de las compras cotidianas.

Los gastos de transporte son otro elemento importante. El costo de mantener un automóvil es de arriba de 60 mil pesos anuales.

La persona financieramente responsable sabe adquirir seguros para cubrir sus riesgos y no volverse una carga a la familia en caso de accidente o enfermedad.

Ya calculados los gastos hay que compararlos con los ingresos y asegurarse de que estarán generando suficiente para evitar crear un lastre de deuda.

¿Te alcanzan tus ingresos?

Si la respusta es “no”, es el primer paso hacia convertirte en persona “Financieramente Responsable”.

Es importante desarrollar la habilidad de conocer y sortear las dificultades que surgen. El cumplir cabalmente con nuestras obligaciones no sólo es éticamente correcto sino que hace que todo nos salga mas barato.

El “Constructor de Presupuestos” es una herramienta útil y es tuya sin costo con solo solicitarla al correo abajo mencionado.

¿Cuál es tu opinión al respecto? Compártela y enriquece este blog.


RICARDO G. MAYER
ASESOR FINANCIERO
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